上海买房条件2020新政(上海买房条件2021新政)
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1、根据上海的限购政策,主要把群众分成单身人士和已婚人士,沪籍人士和非沪籍人士四类。
2、如果你是非沪籍人士,被限购无法买房;如果你是沪籍人士,并且名下已经有房,被限购无法再买房;如果你是沪籍人士,本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套,同样被限购,如果少于等于2套,还可以再买一套房子。
3、如果是非沪籍人士,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士,可以购买首套房,但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;2、夫妻双方都是沪籍人士,并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套,则可以再购买2套,如果拥有3套,则可以再购买1套。
4、3、已婚人士相对来说买房要容易一些,但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明,而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。
5、当然,为了防止某些人炒房,对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。
6、另外,房贷政策要求,居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房,商业贷款首付款比例不低于50%;上海买房需要注意什么购房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。
7、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
8、2、购房首付款的积累购房首付款的积累——购房的关键。
9、首先初定一个目标,合理的分配一下你的收入。
10、每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。
11、3、购房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需。
12、房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为,因此,购房前学习一些房地产基础知识是必需的。
13、4、购房范围的筛选选择适合自己的楼盘——购房量力而行。
14、面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。
15、由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。
16、新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
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