多层和高层的建筑结构区别(多层建筑与高层建筑的区别)

导读 今天菲菲来为大家解答以上的问题。多层和高层的建筑结构区别,多层建筑与高层建筑的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1...

今天菲菲来为大家解答以上的问题。多层和高层的建筑结构区别,多层建筑与高层建筑的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、多层住宅与高层住宅的区别多层住宅一般是指六七层高的楼房,高层住宅是指六七层以上的住房。

2、多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好,应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。

3、从建筑质量上讲,一般情况下,高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。

4、普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层住宅,整幢大楼不会下沉变形。

5、高层住宅视野较开阔,空气质量较好,噪音也小;由于楼高,自然风较大,有的房间不需要装空调还可节约电费。

6、但从房屋实际使用面积看,高层住宅的得房率比多层住宅低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

7、住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。

8、高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。

9、大多数高层住宅物业管理比较完善,小区环境一般比较优美、舒适,停放自行车、汽车等管理都较好,电梯、大门入口都有人值勤,小区比较安全;但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。

10、高层住宅上下楼有电梯可代步,出入方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦;但如果电梯的维修保养不到位,一旦电梯发生故障,居民上下楼比较困难。

11、然而,从房型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。

12、由于构造上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。

13、而高层住宅一般采用框架结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计稍难一点。

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