今日上海个人房产税如何计算

大家好，小常来为大家解答以上问题。上海个人房产税如何计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、征收范围上海个人房产税的征收范围：上海本地居民在有一套房之后又购买一套的房子；外地人在上海新购的房子。

2、就这两种情况下的房子需要征收个人房产税。

3、人均低于60平的，暂免征收房产税目前，人均低于60平的，是不需要交房产税的，除非超过人均60平时，才需要交房产税。

4、计算公式年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。

5、注：税基按照应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，税率暂时为60%。

6、举例说明假设李女士一家三口有一套150平的房子，后又购买了一套100平的房子，单位为30000元/平，那么新购住房应征税的面积=150+100-180=70，税额=30000*70*70%*0.6%=8820元。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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