个人房产税征收标准（个人房产税）

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1、房产税征收还没有正式方案，目前国内只有上海和重庆试点，主要涉及3个方面：征收对象，主要针对新购住房；2、税率标准，上海房产税率0.4%-0.6%，而重庆市0.5%-1.2%；3、减免征范围，上海按套数和面积免征，重庆按面积免征。

2、个人房产税征收对象：个人房产税如何征收问题中，个人房产税征收对象是房产。

3、所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

4、但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。

5、个人房产税征收范围：个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。

6、个人房产税税收计算方法：从价计征的计算：按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%2、从租计征的计算：按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%个人房产税征收税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%。

7、2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

8、但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。

9、个人房产税纳税时间：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。

10、2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳个人房产税。

11、3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳个人房产税。

12、4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。

13、5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

14、6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

15、7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。

16、环球青藤友情提示:以上就是[ 个人房产税如何征收? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！。

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