限竟房和商品房（限竞房和商品房的区别）

今天菲菲来为大家解答以上的问题。限竟房和商品房，限竞房和商品房的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、关于“限竞房”需要明白以下几点：◆ 产权70年完全属于个人，与商品房没有差别；◆ “限竞房”的购买同普通商品房一样，但凡有北京购房资格均可购买；◆ “限竞房”后期出售时。

2、不需要补交差价，增值部分的收益也无需按比例上交；◆ 部分标明5年限售的，需取得产权证明5年或缴纳契税5年后方可上市交易。

3、这个却别较大，有较长的持有成本，所以更建议自住需求出发考虑此类房源；所以“限竞房”就是单纯意义上的限价。

4、没有任何其他附加！截止到目前，北京共拍出“限竞房”58块，除4宗地块开发商完全自持外。

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